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现代快报讯（通讯员 王莉莉 记者 高达）近日，苏州第一丝厂完成了土地变性手续，成为苏州全市第三个完成“工改商”的低效用地再开发试点项目。1月27日，苏州第一丝厂同时取得《建设工程规划许可证》《施工图设计审查合格证》《建筑工程施工许可证》等五个证件，这也是姑苏区首个多证齐发的旧改项目。随着多证齐发，这个《小巷人家》中的“棉纺厂”将正式迎来全面改造，即将蜕变为一座充满活力的文化创意园，为古城创造新的经济增长点和文化产业新亮点。 红砖古木间，低效空间“迎来春天” 苏州第一丝厂位于南门路94号，始建于

一、问题的提出 在过去的四十余年中，伴随着全球化、工业化、新一轮科技革命和产业变革的交织，中国城市快速发展。中国从乡土社会转变为城乡社会，人们的生活方式发生极大变迁。但同时，城市面临老城区衰败、破旧等问题，出现一系列“城市病”。城市更新成为解决问题的重要方式，是城市转型升级、高质量发展的主要组成部分。 在不同历史阶段，我国城市发展面临的问题不同，城市更新的重点也在发生变化，从改善城市基本环境卫生和生活条件（1949—1977）、解决住房紧张和偿还基础设施欠债（1978—1989）、市场机制推动

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