自从登顶全球应用下载排行榜关于股票配资最新情况，扰动纳斯达克股市之后，DeepSeek突然陷入了巨大的漩涡。

先是遭美国IP的网络攻击、意大利等国的限制，后又被OpenAI和Anthropic指控抄袭，称其“蒸馏”他们的模型。

但在另一边，仍然逃不过“真香定律”：微软的AI平台接入了DeepSeek的模型，英伟达NIM平台则正式上线DeepSeek R1。

美国总统特朗普表示：“DeepSeek给美国相关产业敲响了警钟。”

在民间，DeepSeek也被玩出花，春节各类的拜年短信和祝福、旅游攻略，甚至对于如何在2025年赚100万也是给出不一般的答案。

DeepSeek是一种推理型大模型，不同于其他的大模型，它不需要背诵提示词模板、学习特定的指令、研究各类参数，只需要像和朋友唠嗑一样说出你的痛点、场景、需求即可。

这里的关键来了，DeepSeek反人类的一面就是它反过来研究你的痛点、需求和场景等，让人类学习机器人的语言，它让一个普通人使用AI的门槛迅速降低。

那么我们也通过设置一些需求、场景，让DeepSeek预测下2025年房地产的走向，看看它是怎么来回答的？

2025 年房价走向

DeepSeek的回答如下：

预测2025年的房价走势需要综合考虑多种因素，包括经济环境、政策调控、人口结构、供需关系以及国际形势等。

（1）宏观经济环境

经济增长与收入水平：若经济持续复苏，居民收入增长，购房需求可能上升；但若经济增速放缓或出现衰退，购房能力可能受限。

通货膨胀与利率：若全球通胀压力持续，央行可能维持或提高利率，增加房贷成本，抑制房价上涨；反之，低利率环境可能刺激购房需求。

就业市场：失业率的高低直接影响家庭购房能力，就业稳定是支撑房价的重要基础。

（2）政策调控方向

房地产政策：中国近年坚持“房住不炒”定位，若2025年政策继续收紧（如限购、限贷、房产税试点扩大），房价可能趋稳或局部回调；若政策适度放松（如鼓励刚需购房、降低首付比例），部分城市可能出现回暖。

土地供应与保障性住房：政府若加大保障性住房供应，可能分流商品房需求，抑制房价过快上涨。

（3）人口与城市化

人口流动：一二线城市因就业机会和资源集中，可能持续吸引人口流入，支撑房价；三四线城市若人口外流严重，房价可能承压。

老龄化与家庭结构：年轻人口减少可能降低刚需购房动力，但改善性需求（如更大户型、养老住房）可能上升。

（4）供需关系

库存水平：若当前开发商库存高企，2025年可能以价换量，导致房价下跌；若库存消化良好，供需平衡或供不应求，房价可能企稳回升。

开发商资金链：房企融资环境若持续紧张，可能加快降价促销回笼资金。

同时DeepSeek还对2025年的房价走向给出场景预测：

温和上涨：经济平稳增长、政策适度宽松、城市化持续推进，核心城市房价可能小幅上涨。

分化加剧：一二线核心地段抗跌性强，三四线及远郊区域可能出现调整。

横盘或回调：若经济下行压力大、政策持续收紧，部分区域房价可能横盘或阴跌。

对于2025年的购房建议，DeepSeek对刚需群体、改善型群体和投资者按照城市等级进行分类分析：

刚需购房者：关注政策风向和贷款利率，优先选择人口流入、配套成熟的区域。

改善型群体：一线城市“卖旧买新”需加快置换节奏，政策可能对多套房交易税费进行优化。建议关注主城区品质次新房，避开老旧小区，主要原因是旧改推进缓慢，流动性下降。

投资者：需警惕政策风险，优先考虑核心城市优质资产，避免高杠杆操作，密切关注2024-2025年的经济数据、政策调整及市场情绪变化。

最后的总结：

2025年房价大概率延续分化趋势，核心城市仍有韧性，但普涨时代已结束。政策调控、经济复苏力度和人口结构将是决定性变量。建议结合自身需求和风险偏好，动态调整决策。

我们从DeepSeek的回答来看，还是非常的惊艳，它的分析框架基本遵循“长期看人口、中期看土地、短期看政策”，当然还和居民的购买力有直接相关。

同步对于2025 年的房价走向给出场景的预测，以及针对不同群体给出不同的建议，这个预测是否准确，我们就交给时间来验证，一年后我们再回头看看关于股票配资最新情况，在 2025 年初DeepSeek给出的 2025 年房地产走向是否都预测到。

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